# Sidney José De Andrade

> Sidney José De Andrade é uma imobiliária atuante em Belo Horizonte - Minas Gerais, CRECI 93127. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Sidney José De Andrade iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Belo Horizonte, de forma sólida, confiável e duradoura.

Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações.
Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Sidney José De Andrade oferece para o seus clientes um atendimento personalizado,
o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Sidney José De Andrade uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Venha conosco, faça parte desta família você também!

Sidney José De Andrade
Rua Brasiléia,
Ouro Preto - Belo Horizonte – CEP 31340090
31994079810 31982707251
sidney2025negocios@gmail.com

## Contato

- CRECI: 93127
- Telefone: (31) 99407-9810
- Telefone alternativo: (31) 98270-7251
- Email: sidney2025negocios@gmail.com
- Website: https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br

## Endereço

- Av.Sicilia, 210
- Bairro: Ouro Preto
- Belo Horizonte - MG
- CEP: 31340-400

## Serviços especiais

Sidney José De Andrade
Rua Brasiléia, 106
Ouro Preto - Belo Horizonte / MG
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

31994079810 31982707251 Sidney José De Andrade

Rua Brasiléia, 106
Ouro Preto - Belo Horizonte
31994079810 31982707251
sidney2025negocios@gmail.com

## Informações gerais

Sidney José De Andrade
Rua Brasiléia, 106 - Ouro Preto - Belo Horizonte / MG
Creci: XX.XXXX
Telefone: 31994079810 / 31982707251
E-mail: sidney2025negocios@gmail.com

## Bairros principais

- [Trevo - Belo Horizonte (3 imóveis)](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=trevo-789367)
- [Bandeirantes - Belo Horizonte (1 imóveis)](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=bandeirantes-789770)

## Buscas populares

- [Lote para venda em Belo Horizonte](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)
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- [Terreno para venda em Belo Horizonte](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Belo%20Horizonte)

## Novidades

- [Casa no Bandeirantes - R$ 2.500.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4434936/casa-venda-bandeirantes)
- [Casa no Bandeirantes - R$ 2.600.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4434760/casa-venda-bandeirantes)
- [Terreno no Trevo, Belo Horizonte - R$ 1.950.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4434721/terreno-venda-belo-horizonte-trevo)
- [Terreno - R$ 25.500.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4416911/terreno-venda)
- [Lote no Bandeirantes, Belo Horizonte - R$ 1.450.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4416847/lote-venda-belo-horizonte-bandeirantes)
- [Lote no Trevo, Belo Horizonte - R$ 350.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4416795/lote-venda-belo-horizonte-trevo)
- [Casa no Trevo, Belo Horizonte - R$ 2.300.000](https://www.sidneynegociosimobiliarios.com.br/imovel/4414288/sidney-negocios-imobiliarios)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 7


### Casa - SA007

- Referência: SA007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Bandeirantes
- Região: pampulha
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 455,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Descrição: Ter mil metros quadrados de terreno no Bandeirantes significa, na prática, não precisar escolher entre espaço interno e área livre. É o tipo de metragem que acomoda cinco dormitórios e três salas sem que um ambiente atropele o outro. O cotidiano aqui ganha fluidez: você tem um escritório reservado para o trabalho sério, uma copa para o café da manhã rápido e uma cozinha com despensa que suporta a logística de uma família grande. O corpo da casa, com 455 metros de área construída, foi planejado para quem valoriza a solidez das construções da região, garantindo ambientes amplos que recebem luz natural e ventilação constante. A rotina fora das paredes da casa é facilitada pela proximidade com a estrutura de serviços da Pampulha, de shoppings a escolas, mas o foco volta para dentro assim que o portão eletrônico fecha. As cinco vagas de garagem resolvem o problema de recepção, enquanto o spa com hidromassagem se torna o ponto de descompressão necessário após o expediente. É um patrimônio consolidado, pronto para quem já conhece o bairro e busca um lote plano e bem aproveitado. Se o seu planejamento exige espaço real e uma localização que mantém o valor de mercado ao longo das décadas, faz sentido agendar uma visita e caminhar pelo terreno para sentir a dimensão exata do que está sendo oferecido.
**Imagens:**

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### Casa - SA006

- Referência: SA006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Bandeirantes
- Região: pampulha
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Viver no Bandeirantes é habitar um dos poucos lugares de Belo Horizonte onde o terreno de mil metros quadrados ainda é a regra, não a exceção. Esta casa linear ocupa exatamente esse espaço, entregando uma estrutura que faz sentido para quem busca solidez e não quer lidar com escadas no dia a dia. São três suítes montadas com armários, três salas espaçosas que segmentam bem a convivência social da rotina íntima e uma cozinha planejada com despensa funcional. O diferencial aqui está no aproveitamento da área externa: o terreno abriga árvores frutíferas e um ateliê independente com três cômodos, além de um anexo completo com dois quartos e entrada individual. É o tipo de configuração que atende tanto uma família que precisa de um home office isolado quanto quem recebe parentes com total privacidade. A eficiência técnica do imóvel acompanha o tamanho da área construída. O sistema de aquecimento solar e a energia fotovoltaica já instalada reduzem drasticamente o custo de manutenção, um ponto decisivo para um patrimônio desse porte. Você tem quatro vagas de garagem, portão eletrônico e o conforto de um SPA com hidromassagem para os momentos de pausa. Estar na região da Pampulha, próximo a escolas, shoppings e supermercados, garante a conveniência urbana sem abrir mão do silêncio que um lote de mil metros proporciona. Se o seu critério de escolha passa por espaço real e independência entre as áreas da casa, vale a pena agendar uma visita e caminhar pelo terreno para entender a dimensão do que está sendo oferecido.
**Imagens:**

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### Terreno - SA005

- Referência: SA005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Trevo
- Região: pampulha
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: Ter um terreno de 3.000 m² no bairro Trevo significa parar de procurar chácaras distantes para passar o fim de semana. A rotina aqui ganha o silêncio e o espaço que sumiram do restante da capital. É o tipo de propriedade que permite ter um pesque e pague particular dentro de casa, transformando o quintal em um centro de lazer real para a família. A escala do lote é o que garante a privacidade absoluta, sem vizinhos colados ou a sensação de aperto das construções modernas. O cotidiano desacelera porque a metragem permite criar diferentes ambientes de convivência ao ar livre, tudo isso mantendo a conveniência de estar na região da Pampulha. O investimento se sustenta pela raridade do tamanho da área em uma localização tão próxima à Toca da Raposa II. É um patrimônio sólido para quem entende que terra desse porte dentro de Belo Horizonte não é mais produzida. O terreno amplo oferece liberdade total para novos projetos arquitetônicos ou para manter a configuração atual como um ativo de valorização constante. Quem conhece o mercado da região sabe que encontrar três mil metros quadrados com essa topografia e recursos hídricos é uma exceção. Vale agendar uma visita para entender as dimensões e o potencial de ocupação desse espaço.
**Imagens:**

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### Terreno - SA004

- Referência: SA004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Região: contagem
- Valor: R$ 25.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 34,00 m²
- Valor por m²: R$ 750,00
- Descrição: É difícil encontrar uma área desse tamanho que ainda preserve a sensação de campo estando dentro de Contagem. São 34 mil metros quadrados de pé no chão, um terreno que impõe respeito logo na chegada pela amplitude e pelo horizonte aberto. A proximidade com o Portal do Sol coloca esse imóvel em um eixo de valorização que quem conhece a região acompanha de perto. Não se trata apenas de terra, mas de um espaço com topografia que permite tirar projetos grandes do papel sem as limitações comuns de lotes urbanos convencionais. O movimento aqui é outro. Você sente o potencial de transformação assim que percorre a extensão da propriedade, visualizando a ocupação de cada metro com segurança e solidez. É o tipo de ativo para quem busca consolidar patrimônio em uma localização que já provou sua relevância no mercado mineiro. Sem taxas de condomínio ou custos extras imediatos, a gestão da área fica simplificada, focando no que realmente importa: o desenvolvimento do terreno. Se o seu plano envolve escala e um endereço que os investidores locais respeitam, vale a pena agendar uma visita para entender a dimensão real do lugar.
**Imagens:**

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### Lote - SA003

- Referência: SA003
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Bandeirantes
- Região: pampulha
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Morar no Bandeirantes significa, na prática, trocar o barulho constante da cidade pelo silêncio da região da Pampulha, mantendo a conveniência de ter supermercados e boas escolas a poucos minutos de distância. Este lote de 1.000 m² entrega a base sólida que quem já conhece o mercado imobiliário de Belo Horizonte procura: espaço real para um projeto arquitetônico autoral, sem as limitações de terrenos compactos. Com uma frente de 25 metros e geometria que favorece a ocupação inteligente, o terreno permite aproveitar a topografia para garantir privacidade e ventilação natural. É o tipo de ativo que se valoriza pela escassez de metragens generosas tão próximas ao Parque Guanabara. O investimento aqui é direto e focado em patrimônio. Você tem área suficiente para construir uma casa com lazer privativo robusto e ainda manter recuos que preservam a tranquilidade da família. O entorno é consolidado, cercado por farmácias, shoppings e uma estrutura de serviços que atende quem não quer perder tempo em deslocamentos desnecessários. Quem pesquisa a região sabe que terrenos desse porte, com 45 metros de profundidade em uma das laterais, são raros. Se você busca segurança na compra e um endereço que sustenta o valor investido a longo prazo, faz sentido agendar uma visita para entender os limites e o potencial construtivo do local.
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### Lote - SA002

- Referência: SA002
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Trevo
- Região: pampulha
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 972,22
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Onde mais você encontra um terreno plano e limpo, pronto para construir, em uma rua tranquila do Trevo. Muita gente procura, mas poucos acham um lote com 360 m² exatamente onde a Pampulha mantém seu ar residencial e autêntico. São 12 metros de frente por 30 de fundo. Geometria exata. É o espaço que você precisa para tirar o projeto da gaveta sem ter que lidar com aclives complexos ou movimentação excessiva de terra. O investimento é seguro porque a região sustenta uma valorização constante, impulsionada pela vizinhança consolidada e pela proximidade com referências tradicionais da cidade, como o restaurante Xapuri. Você ganha tempo na obra e segurança no patrimônio. Ter um lote com essas medidas em Belo Horizonte virou raridade, especialmente em uma área que equilibra silêncio e acesso rápido. O solo está firme. As divisas estão claras. Quem conhece o bairro sabe que oportunidades assim, com essa topografia e metragem padrão, saem do mercado rápido. Se você já rodou a região e sabe o que busca, vale a pena passar lá hoje mesmo para conferir as dimensões e o entorno. A documentação está em ordem, o que facilita o fechamento do negócio para quem tem pressa em começar a construir.
**Imagens:**

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### Casa - SA001

- Referência: SA001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Trevo
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Morar no Trevo significa trocar o aperto das regiões centrais pela amplitude de uma casa de dois pavimentos que realmente acomoda a rotina de uma família com privacidade. O cotidiano aqui flui entre a cozinha americana integrada à sala e a área externa com piscina, um espaço que funciona bem tanto para o descanso quanto para receber pessoas sem improvisos. São quatro quartos, sendo três suítes, o que resolve a dinâmica de horários pela manhã e garante o conforto de longo prazo que quem pesquisa na região da Pampulha busca. O imóvel entrega segurança robusta já instalada e quatro vagas de garagem, itens básicos para quem não quer lidar com reformas ou adaptações imediatas após a compra. É um patrimônio sólido em um bairro que mantém sua valorização constante, ideal para quem decidiu encerrar a fase de buscas e procura um endereço definitivo. Caso queira entender os detalhes técnicos ou agendar uma visita, basta enviar uma mensagem.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 28/09/2026 20:00:43*
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